Как вернуть 13% от переплаты по процентам ипотеки?
Помимо основного вычета за стоимость квартиры, покупатели ипотечного жилья имеют право на отдельный налоговый вычет с уплаченных банковских процентов. Это позволяет существенно снизить общую финансовую нагрузку по ипотеке.
Как пользоваться калькулятором (Пошаговая инструкция)
- Сумма уплаченных процентов: Возьмите справку из банка об уплаченных процентах за весь период кредита или введите итоговую переплату из графика платежей.
- Официальная зарплата: Укажите ваш ежемесячный оклад до удержания НДФЛ.
- Статус заемщиков: Если ипотека оформлена на супругов как созаемщиков, лимит вычета распределяется между ними.
Формула расчета и законные лимиты
Максимальный лимит расходов по уплаченным процентам составляет 3 000 000 ₽ на одного человека.
Возврат за проценты = Min(Уплаченные проценты; 3 000 000 ₽) × 13%
- Максимальная выплата на 1 человека: 3 000 000 ₽ × 13% = 390 000 ₽.
- Максимальная выплата на супругов: до 780 000 ₽ (если уплаченные проценты превышают 6 млн ₽ и оба ранее не пользовались этим правом).
Реальный пример: Совокупный возврат за квартиру и проценты
Семья взяла ипотеку. Переплата по процентам за весь срок составила 2 400 000 ₽.
Сумма к возврату за проценты: 2 400 000 × 13% = 312 000 ₽.
Вместе с основным имущественным вычетом (260 000 ₽) заемщик суммарно вернет себе из бюджета: 260 000 + 312 000 = 572 000 ₽.