Калькулятор досрочного погашения
Рассчитайте выгоду от досрочного погашения кредита или ипотеки. Узнайте, сколько процентов вы сэкономите.
Отчет по досрочному погашению
Новый график платежей
| Месяц | Обычный Платеж | Досрочно | Проценты | Остаток |
|---|
Что выгоднее при досрочном погашении: уменьшать срок или платеж?
Когда у вас появляются свободные деньги, возникает главный кредитный вопрос: направить их на сокращение ежемесячного платежа или на уменьшение общего срока кредита? Банки часто умалчивают о том, что при аннуитетных платежах львиная доля ваших денег в первые годы уходит на погашение процентов, а не основного долга. Наш калькулятор поможет визуализировать вашу экономию и выбрать оптимальную стратегию досрочного погашения (частичного досрочного погашения — ЧДП).
Как пользоваться калькулятором (Пошаговая инструкция)
- Параметры кредита: Введите остаток суммы долга, вашу процентную ставку и оставшийся срок.
- Тип досрочного погашения: Выберите, будете ли вы вносить разовый платеж (например, получили премию или маткапитал) или готовы доплачивать фиксированную сумму каждый месяц.
- Сумма доплаты: Укажите размер дополнительных вливаний.
- Сравнение: Переключайтесь между вариантами «Уменьшить срок» и «Уменьшить платеж», чтобы увидеть разницу в итоговой переплате на графике.
Математика досрочки: как это работает?
Любая сумма, внесенная сверх обязательного ежемесячного платежа, идет напрямую на гашение основного («тела») долга. Так как проценты начисляются ежедневно именно на остаток основного долга, то чем быстрее он тает, тем меньше процентов успевает начислить банк.
Реальный пример: Математика без иллюзий
Представим, что у Антона ипотека: остаток долга 3 000 000 ₽, ставка 12%, платить еще 15 лет. Базовый платеж — 36 000 ₽ в месяц.
У Антона появились свободные 10 000 ₽ ежемесячно. Он решает пустить их на досрочку:
- Если он сокращает СРОК: Ипотека закроется не через 15 лет, а через 7.5 лет. Переплата банку снизится на 2.1 миллиона рублей! Математически это самый выгодный вариант.
- Если он сокращает ПЛАТЕЖ: Срок останется 15 лет, но обязательный платеж будет постепенно падать. Экономия на процентах составит около 1 миллиона рублей. Выгода меньше, но зато растет финансовая безопасность (если Антона уволят, платить придется гораздо меньше).